Lokalizacja z potencjałem
Przedmiotem przetargu jest niezabudowana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 89/6, zlokalizowana w obrębie 05 – Marczuk, w rejonie ulicy Prowiantowej. To część miasta charakteryzująca się dynamicznym rozwojem i bliskością istotnych arterii komunikacyjnych. Lokalizacja nieruchomości sprzyja realizacji różnorodnych przedsięwzięć inwestycyjnych – od usług komercyjnych, po obiekty biurowe, edukacyjne, rekreacyjne czy małe centra handlowe.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr X/113/15 Rady Miasta Białystok), zgodnie z którym teren oznaczony symbolem 3U przewidziany jest pod zabudowę usługową. Plan dopuszcza także realizację obiektów i urządzeń towarzyszących oraz zagospodarowanie przestrzeni zielenią urządzoną, co umożliwia stworzenie funkcjonalnej i estetycznej przestrzeni komercyjnej.
Opis techniczny nieruchomości
Działka ma nieregularny kształt przypominający wydłużony prostokąt. Teren jest płaski, porośnięty krzakami i drzewami, co daje swobodę w kształtowaniu przyszłej zabudowy. Obszar nieruchomości zawiera również elementy infrastruktury kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.
Dostęp komunikacyjny do działki od strony ulicy Prowiantowej zostanie zapewniony poprzez odpłatną służebność gruntową przejścia i przejazdu, ustanowioną na sąsiedniej działce nr 89/5, również należącej do Gminy Białystok. Służebność zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony w dniu sprzedaży działki i obejmuje pas o szerokości 5 metrów.
W przyszłości, po wybudowaniu nowego układu drogowego przewidzianego w MPZP (m.in. drogi oznaczone symbolem 4KD-L i 1KD-G), obsługa komunikacyjna nieruchomości będzie odbywać się od strony nowych dróg publicznych.
Warunki udziału w przetargu
Przetarg odbędzie się 10 czerwca 2025 roku (wtorek) o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego przy ul. Słonimskiej 1, w sali nr 10. Warunkiem dopuszczenia do udziału w licytacji jest wpłata wadium w wysokości 220 000 zł najpóźniej do 3 czerwca 2025 r. Działka ma powierzchnię ponad 22 arów. Cena wywoławcza została ustalona na 2 200 000 zł. Minimalne postąpienie podczas licytacji wynosi 22 000 zł. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony 23% podatek VAT.
Nabywca działki zobowiązany będzie do pokrycia dodatkowych kosztów związanych z: wykonaniem operatu szacunkowego – 430,00 zł, podziałem geodezyjnym nieruchomości – 1 020,00 zł, ustanowieniem służebności drogowej – 2 232,45 zł brutto, opracowaniem operatu służebności – 275,00 zł brutto. Wszystkie powyższe opłaty również będą powiększone o podatek VAT.
Lokalizacja działki oraz możliwości zabudowy zgodne z planem miejscowym sprawiają, że jest to propozycja warta rozważenia dla podmiotów szukających dobrze położonego gruntu z przeznaczeniem komercyjnym. Dodatkowe informacje, w tym szczegóły planu zagospodarowania, mapy oraz dokumenty przetargowe, można uzyskać w Departamencie Skarbu Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ul. Słonimska 1, pokój 702 lub telefonicznie pod numerem: 85 869 60 78.
24@bialystokonline.pl
